Gospodarstvo

ODLUKU O PRODAJI ZEMLJIŠTA DONOSE OPĆINE I GRADOVI, ALI...

Prednosti i zamke u novoj provedbi natječaja

Datum objave: 23.1.2009.
Posavska hrvatska, Slavonski Brod

Ono što je do sada bio glavni kriterij — da je ponuditelj s prebivalištem na području jedinice lokalne samouprave koja prodaje ili daje zemlju u najam — sada je na samom dnu liste prioriteta

Agencijom za poljoprivredno zemljište trebalo bi se stati na kraj malverzacijama s poticajima o kojima najbolje govori podatak da je od 2002. godine pa do sada na ime potpora država isplatila čak 15 milijardi kuna, a proizvodnja je u tom istom razdoblju smanjena za čak 32 posto! A odgovor na pitanje je li jedan od razloga tako drastičnog smanjivanja proizvodnje i to što je 100.000 hektara oduzeto poljoprivrednim kombinatima i dano seljacima, za sada i vjerojatno iz političkih razloga, nitko ne želi dati

Na koncu, za uspješno provođenje novog zakona treba provesti komasaciju, definirati optimalne površine potrebne jednom obiteljskom gospodarstvu, a sama gospodarstva dobro opskrbiti suvremenom opremom i mehanizacijom.

Novi Zakon o poljoprivrednom zemljištu nosi čitav niz novosti, od kojih su neke poput procedure i visine naknade za njegovu prenamjenu u građevinsko izazvale veliku raspravu i danima su bile u žiži interesa novinara, no, malo tko se osvrnuo na promjene koje se odnose na provedbu natječaja za prodaju i zakup državnog poljoprivrdenog zemljišta. Najvažnija promjena, ona koja će najviše i obradovati načelnike je ta da za raspisivanja natječaja više ne moraju tražiti suglasnost Ministarstva poljoprivrede nego će biti dovoljno odluku donijeti na općinskom vijeću. Suglasnost Ministarstva načelnici će tražiti tek na odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja i to se podjednako odnosi na zakup kao i na prodaju. Dalje, novim je zakonom predviđeno da se za parcelacijske elaborate, koji su se do sada slali u Središnji državni ured, od sada po suglasnost idu u Agenciju za poljoprivredno zemljište, no, kako ona tek treba biti osnovana, do tada će ovaj posao odrađivati Ministarstvo poljoprivrede. Važno je reći da početnu cijenu zemljišta više neće davati Porezna uprava nego će se određivati prema pravilniku koji će donijeti ministar poljoprivrede s tim što će svaka općina i grad morati sami odrediti maksimum koji će moći biti prodan jednom obiteljskom gospodarstvu dok za najam to mogu, ali i ne moraju učiniti.

Značajne su promjene i u kriterijima po kojima će se vršiti odabir najboljih ponuditelja pri čemu je dana apsolutna prednost onim gospodarstvima koja se bave isključivo poljoprivredom, odnosno kad je nositelj gospodarstva u njemu i zaposlen, isplaćuje si dohodak i na njega uplaćuje davnja. Sljedeći prioritet je radna osoba koja se bavi poljoprivredom i ostala poljoprivredna gospodarstva gdje je nositelj zaposlen negdje drugdje, odnosno, ne uplaćuje davanja iz radnog odnosa u poljoprivredi. Na koncu, treći kriterij se odnosi na fizičke i pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivredom.

Klasičnih koncesija, osim za ribnjake, više neće biti, a umjesto nje uveden je dugogodišnji zakup s rokom od 20 godina dok će livadama i pašnjacima u parkovima prirode gospodariti onaj tko njima i upravlja. Već započeti postupci prodaje državnog poljoprivrednog zemljišta bit će i završeni po starom zakonu dok će se oni koji tek trebaju biti objavljeni voditi po novom zakonu čim stupi na snagu. Brodsko-posavska županija ušla je u projekt okrupnjavanja poljoprivrednog zemljišta uz zajedničku konstataciju da je realizacija programa raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem u nekoliko posljednjih mjeseci znatno napredovala pa je do sada na našem području prodano preko 4.000 hektara, a vrlo blizu rješenju je još nekoliko velikih natječaja.

Iako svi ističu prednosti novog zakona, pogotovo kad je riječ o tome da prednost trebaju imati obiteljska gospodarstva koja žive isključivo od poljoprivrede, a među njima i oni koji se bave stočarstvom kojima je za ostvarivanje dohotka potrebna manja površina, mnogi ističu i probleme kojih će biti i to ponajprije u provedbi natječaja. Prije svega, upozoravaju na vrijeme koje će biti potrebno za formiranje agencije te kako bi do toga trenutka zemljištem i dalje trebalo raspolagati ministarstvo, a ne da ga se prepusti općinama. Općine nemaju dovoljno stručnog kadra za provođenje komplicirane i zahtjevne procedure provođenja natječaja pa bi sve to moglo rezultirati s onoliko zemljišnih politika koliko u Hrvatskoj ima jedinica lokalne samouprave.

JOSIP STANIĆ, načelnik općine Klakar

PRODAJU PRIJEČI NUSKLAĐENOST STVARNOG STANJA S KATASTARSKIM PLANOVIMA

Kod nas je ostalo još nekih 120 hektara, među kojima je i 80 ha nasada višanja, koji su ostali nakon prvog natječaja za zakup, No, prije toga moramo provesti proceduru izmjena i dopuna programa raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem

Zbog neslaganja oblika i veličine parcela državnog poljoprivrednog zemljišta na terenu s onima u katastarskim planovima, odnosno u posjedovnim listovima, nismo mogli ići u prodaju. Problem je bio i što se sve to zemljište vodilo na AK Jasinje pa su nadležne institucije trebale napisati rješenja da se ono prepisuje u vlasništvo države kako bi se moglo ići u neku ozbiljniju proceduru — dugogodišnji zakup ili prodaju

- Mislim da novi zakon ništa bitno neće promijeniti. Činjenica je da će se neki putovi skratiti, odnosno da će se smanjiti dopisivanje između ministarstva i općine koje se vodilo kod traženja suglasnosti, najprije na tekst natječaja, a onda i na njegovo raspisivanje. Sada se, budući da se traži samo suglasnost na odabir najboljih ponuđača, ide prijekim putem, no, mislim da će problemi ostati isti. Kod provedbe natječaja općinsko vijeće i načelnik će i dalje morati podnositi pritisak lokalnog stanovništva koji će, zbog izmjena, sada biti još i veći. Kao područja od posebne državne skrbi kod nas su do sada prednost imala obiteljska poljoprivredna gospodarstva. Sada se svima i to s područja cijele Hrvatske otvara mogućnost licitiranja za zemljište što će kod lokalnog stanovništva stvoriti još veće nezadovoljstvo budući da je raspoloživog državnog poljoprivrednog zemljišta malo. Uglavnom, općinska vijeća neće osjetiti neko veće olakšanje u provedbi natječaja, no, s druge strane, treba istaknuti pozitivne izmjene u prioritetima. Naime, novost koja ima svoje puno opravdanje je ta da se kod dodjele zakupa ili prodaje prednost daje onima koji žive isključivo od poljoprivrede i koji su u sustavu PDV-a, odnosno onima kojima je to profesija i jedini prihod. Dobro je i da se favorizira stočarska proizvodnja čime se, također, daje prednost OPG-ima.

ZLATKO AGA, predsjednik Općinskog vijeća općine Rešetari

POJAČAT ĆE SE PRITISAK LOKALNOG STANOVNIŠTVA NA OPĆINSKA VIJEĆA

U općinama treba pripremiti zakonsku proceduru koja je vrlo složena i jako je puno kriterija koje treba obraditi i rangirati po prioritetima, za što mi nemamo dovoljno stručnog kadra, a za zaposliti jednu stručnu osobu iz općinskog bi proračuna trebalo oigurati 150 do 200 tisuća kuna godišnje

- Pozitivna strana novog zakona je da se strancima ipak ograničava kupnja našeg poljoprivrednog zemljišta, ali mislim da će oni ipak naći neke rupe i da će na mala vrata postati vlasnici. Ono što mene najviše ohrabruje je najava osnivanja agencije za okrupnjivanje državnog poljoprivrednog zemjlišta tako da oni koji se zaista žele intenzivno baviti poljoprivrednom proizvodnjom preko njih mogu doći do adekvatnih površina. Činjenica da će sada općinska vijeća provoditi kompletnu proceduru i donositi odluke, a ministarstvo samo davati suglasnost na konačan odabir zakupaca ili kupaca, nama će na lokalnoj razini samo otežati posao. Ljudi koji žele prodati svoje privatno zemljište neće to moći učiniti bez agencije i morat će ga najprije ponuditi lokalnoj zajednici koje su proračunski i kadrovski presiromašne da bi ga odradile. Mi u općinama nemamo, poput gradova, svoje upravne odjele nego često imamo samo načelnika i tajnicu koji odrađuju široki spektar poslova. Nije problem na općinskom vijeću donijeti odluku, ali je problem pripremiti zakonsku proceduru, izraditi i obraditi dokumentaciju na temelju koje će vijećnici moći dići ruku. Lokalna zajednica mora provesti niz konzultacija, od Ministarstva poljoprivrede pa do zainteresiranih za kupnju i agencije pa tek ako ona nije zainteresirana za zemljište u obzir može doći drugi privatni kupac. Kako sve to mogu napraviti jedan ili dva profesionalca, pogotovo kad je riječ o tako delikatnim odlukama kao što su prodaja poljoprivrednog zemljišta? Mislim da je ovaj novi zakon prenatrpan za lokalne zajednice koje još uvijek nisu formirane i zbog manjka sredstava nisu brojčano i stručno ekipirane, zakonska procedura je vrlo složena i jako je puno kriterija koje treba obraditi i rangirati po prioritetima. Bit će to nemoguće kvalitetno provesti pa će tu sigurno biti puno paušalnih odluka jer nam neće imati tko pružiti pomoć, a za zaposliti jednu stručnu osobu iz općinskog bi proračuna trebalo osigurati 150 do 200 tisuća kuna godišnje.


 


M. Ravlić

Ostale novosti

3.6.2016.Kako kradu plin?

27.5.2016.Innet forum

20.5.2016.Ušteda od 150 kuna

8.4.2016.Antipušački zakon odlebdio u dim?

11.3.2016.Mljekarstvo na koljenima

19.2.2016.Kupujmo domaće!

22.1.2016.Grijanje na slamu

15.1.2016.Edukacija i napredovanje

8.1.2016.Što će ostati od Đure Đakovića

18.12.2015.Donose nam i crno-bijele uređaje

27.11.2015.Klesarska struka i njihovi problemi

20.11.2015.Više od 260 izlagača

13.11.2015.Toplo vrijeme odgodilo svinjokolje

30.10.2015.Trgovina na kućnom pragu

16.10.2015.Hrvatska, kroatska kravata

9.10.2015.Ima li nade za građevince?

2.10.2015.Vino izvrsno, prodaja smanjena

4.9.2015.Vratite film na početak

7.8.2015.Gdje su novci od milijuna kubika vode?

26.6.2015.Uništavanje hrvatskog sela

12.6.2015.Nestaju li domaće gice?

22.5.2015.Stanje u ribnjačarstvu

10.4.2015.Uz trud i rad, isplati se

20.3.2015.Najveći sajam dosada

13.3.2015.Koliko je sati?

6.3.2015.Ispiti za pesticide, prskalice, motorne pile...

13.2.2015.Kako ostati i opstati

23.1.2015.U Slavonskom Brodu čak 60 taksi vozila

16.1.2015.Što u koji kontejner, kantu, vrećicu...

9.1.2015.Sezonska sniženja uz nova pravila i upozorenja

5.12.2014."Biznismeni" rušili cijenu

28.11.2014.Prevladavaju popravci, ali se vraća i šivanje

21.11.2014.Što sve vrijedne ruke mogu

14.11.2014.Odblokirajmo se!

14.11.2014.Višestruko veći najam?

7.11.2014.Rigorozne kazne za utajenu rakiju

31.10.2014.Milijarde otplovile rijekom

17.10.2014.U poslovne zone uloženo oko 105 milijuna kuna

17.10.2014. Putničko pristanište na Savi

17.10.2014.Kiše i hladnoća odnijele velik dio uroda

10.10.2014.Što je ostalo za berbu u vinogradima?

3.10.2014.Do kraja godine (ne)će biti otpuštanja?

12.9.2014.Zatvoreno više od 200 obrta!

28.3.2014.Svako učenje se računa – u svako životno doba

18.10.2013.Ulaganje za budućnost

19.4.2013.Bolje od svih očekivanja

22.3.2013.Najsiromašniji kupci

3.1.2013.Vodeća razvojna i konzultantska agencija u Hrvatskoj

23.11.2012.Najbolji oklopnjak na svijetu

26.10.2012.Polovici hrvatskih pilana prijeti zatvaranje

24.8.2012.Vina od kupina, višnje i ribizla

21.6.2012.Voćarstvo na koljenima

30.3.2012.Očekivalo se puno više

23.3.2012.Pet mladih kuhara uspješni na praksi u Njemačkoj

23.3.2012.Za više od 600 osoba osigurano četiri mjeseca posla

2.3.2012.CVIJEĆE NA DAR, CVJEĆARIMA SPAS

17.2.2012.Jamče osobnom imovinom za posao kojeg nemaju

27.1.2012.Nove poslovođe na novim radnim mjestima

30.12.2011.OSAMNAEST ZDUNIĆA I NJIHOVO STADO S 260 GRLA

16.12.2011.EDUCIRANJE ČLANOVA NAŠ JE GLAVNI POSAO

1.12.2011.TRIDESET ZADOVOLJNIH LJUDI

25.11.2011.VIŠE OD 1600 KAZANA

7.10.2011.KUPLJENA DVA NAJSUVREMENIJA CNC STROJA

19.8.2011.PUN POGODAK ZA NEZAPOSLENE, ALI I OPĆINE I GRADOVE

15.7.2011.NISMO PRISTALE NA NEPLAĆENE RADNE SUBOTE

8.7.2011.SPREMNICI ZA JANAF I VAGONI ZA HŽ

17.6.2011.PRETOVARENO VIŠE OD 6 MILIJUNA TONA TERETA

18.3.2011.BRODSKI NAMJEŠTAJ U EUROPSKIM BLAGOVAONICAMA

4.3.2011.PROTIV ZLOUPORABE POTICAJA

25.2.2011.DEVEDESET GODINA ĐURE ĐAKOVIĆA

14.1.2011.RASHLADNE VITRINE STIĆI ĆE NA VRIJEME - NAJKASNIJE DO TRAVNJA

7.1.2011.KULINARI I KOBASIČARI SA SVJEDODŽBOM

19.11.2010.PALA KNJIGA NA TRI SLOVA

15.10.2010.RUSKI KAPITAL I DOMAĆA RADNA SNAGA

7.10.2010.VIŠE OD TISUĆU PRIJAVLJENIH PROIZVOĐAČA

26.3.2010.ŠTRAJK, PROSVJED, UNIFORME...

12.3.2010.ONI PRESLUŠAVAJU ULICE!?

6.11.2009.OVAKAV VIJUŠ NAJDUŽE JOŠ TRI GODINE

2.10.2009.TEP JE ODLIČAN PRIMJER SVIMA

11.9.2009.PALE CIJENE PREHRAMBENIM PROIZVODIMA, NARASLE HIGIJENSKIM POTREPŠTINAMA

26.6.2009.20 GODINA S MALINAMA

17.4.2009.ŽUPANIJA SUFINANCIRA ISPITIVANJE KVALITETE MLIJEKA ZA OBITELJSKA GOSPODARSTVA

27.3.2009.I RECESIJI I KRIZI UNATOČ – SAJAM POSLOVA JE PUN POGODAK

20.2.2009.IZ BRODA U SVIJET

9.1.2009.NESTAŠICA PLINA BACILA U SJENU POVEĆANJE CIJENA

12.12.2008.SLAVONSKA BOŽIĆNA JAGODA

28.11.2008.GOTOVO S MALVERZACIJAMA POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM

14.11.2008.HLADNJAČA — FENIKS BRODSKOG GOSPODARSTVA

12.9.2008.KORISNICIMA S BRODSKO-POSAVSKE ŽUPANIJE 670 TISUĆA KUNA BESPOVRATNE POTPORE

2.5.2008.MALO TKO HOĆE RADITI!

11.4.2008.IZRAVNI KONTAKT IZMEĐU POSLODAVACA I NEZAPOSLENIH

21.3.2008.Uzgoj jabuka - proizvodnja na veliko

14.3.2008.BRODSKI RIBNJACI – TEK OSTACI STARE SLAVE

29.2.2008.BROD ĆE ZA TRI GODINE IMATI NAJJAČU RIJEČNU LUKU

22.2.2008.GRADI SE TVORNICA BIO-DIZELA U LUCI BROD

8.2.2008.Bankrot belgijsko-hrvatske uspješnice

21.12.2007.VEĆINA BOROVA STIŽE IZ POŽEŠKOG KRAJA

9.11.2007.BRODSKA ZONA, UZ ULAGANJA I TRANSFORMACIJE, IMA BUDUĆNOST

21.9.2007.OTVOREN ODJEL VETERINARSKE DIJAGNOSTIKE

14.9.2007.DAN ĐURE ĐAKOVIĆA

31.8.2007.NASTAVLJA SE UPIS DIONICA I UVOĐENJE U REGISTAR

3.8.2007.POLOŽEN KAMEN TEMELJAC ZA PRODAJNI CENTAR "PEVEC"

3.8.2007.NAJMANJE NEZAPOSLENIH U DESET GODINA

27.7.2007.PROIZVODNJA NA ŠKRGE!

16.4.2007.DANI OTVORENIH VRATA

6.4.2007.KORAK U POKRETANJU DRVNE INDUSTRIJE

23.3.2007.Poskupljuje kruh

23.2.2007."Kako su me pokrali"

16.2.2007.VRIJEDNOST ĐURE ĐAKOVIĆA RASTE

1.12.2006.PRAVI SAJAM

30.11.2006.DVIJE GODINE LOTOSA

3.11.2006.IZ BRODA 1280 VAGONA!

2.11.2006.Koliko smo spremni za strana ulaganja i potencijalne investitore

30.10.2006.KONAČNO ODLUKA O PRODAJI SUŠIONICE?!

20.10.2006.Izigrani investitor traži razgovor sa Sanaderom

6.10.2006.SREDIŠNJA PROSLAVA DANA HRVATSKIH ŽELJEZNICA

21.9.2006.OČEKUJEMO POZITIVNU GODINU

21.9.2006.ŠEST LINIJA U JAVNOM GRADSKOM PRIJEVOZU

15.9.2006.Sušionica u Vrpolju

15.9.2006.Komunalac - stigli zeleni otoci!

15.9.2006.Vodovod isključuje neplatiše

11.8.2006.ODLIČAN SUHI PROIZVOD IZ SMRZNUTE VIŠNJE